Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Voľná diskusia

Úver a hypotéka súčasne. Ako ste boli spokojní?

martus martus

Autor diskusie

03.04.2006

Ahojte chcem sa spytať bral niekto z vás úver zo stavebnej aj hypoteku sučasne? Ako ste boli spokojný? Ďakujem :-)

Odpovedať

2 3

zuz11 zuz11

03.04.2006

ahoj martus, mne teraz konci stavebne a ideme brat uver ale zo stavebnej vezmem iba nasetrene uver nie.... ten tam necham a dam si dalsie stavebne..... a ak bude najhorsie tak si ho vezmem inak sa moc neoplati..... ideme brat normalny uver v csob ;-) vela zdaru aj Vam so splacanim ;-)

Odpovedať

martus martus

Autor diskusie

03.04.2006

Ahoj Zuz11, preco si myslis ze stavebne sa neoplati?

Odpovedať

zuz11 zuz11

03.04.2006

lebo pri stavebnom uvere spacas urok aj s tvojich prachov..... napr. nasetris 200 tisic, uver si vezmes 200 tisic ale urok (aj ked nizsi ako v banke) ti vyrataju zo 400 tisic :-S aspon co ja mam info a moja kamoska poradkyna mi to poradila ho tam nechat ale kedze zalozim nove stavebko ( teda budem pokracovat) tak tych 200 tisic na uver mi tam zostane ;-)

Odpovedať

alexandra alexandra

03.04.2006

Jedine co odporucam, je nebrat si hypo z Istrobanky.. Parodia na profesionalitu..

Odpovedať

zuz11 zuz11

03.04.2006

alex, mate odtial?

Odpovedať

martus martus

Autor diskusie

03.04.2006

Zuz co sa tyka stavebneho uveru mas pravdu, ale nezabudaj na statnu podporu.

Odpovedať

zuz11 zuz11

03.04.2006

martus: jasne ale ta nesuvisi zo statnou podporou ;-) dostavas iba statnu premiu a tu mas za vklady ;-)

Odpovedať

martus martus

Autor diskusie

03.04.2006

sorry, myslela som statnu premiu. U nas to vychadza na medziuver, zabudla som to napisat.

Odpovedať

majula majula

03.04.2006

alexandra, prečo nie z Istrobanky???

Odpovedať

tucik tucik

03.04.2006

martus, my sme si brali hypo aj stavebny uver. uver je o polovicu nizsi ako hypo a aj splatky su o polovicu nizsie. uver je na 6 rokov a hypo na 20 rokov, takze stale je to lacnejsia cesta. co by ma vsak zaujimalo je - DA SA SPLATIT HYPOTEKA HYPOTEKOU? hypo sme totiz brali pred 2 rokmi, kedy uroky boli raz take vysoke, ake su teraz... :-(

Odpovedať

kacenqa kacenqa

03.04.2006

martus ale statna t i ostane aj ked si nevezmes uver, jedine, zeby si zmluvu vypovedala skor ako ti konci... to sa stalo mne...stavebko som zalozila koncom decembra 2000 (ale za rok 2000 som vlozila celu rocnu splatku) takze tych 6 rokov sporenia mi vyprsalo v decembri 2005. tiez nechcem brat uver (kvoli tym urokom presne ako zuz11 pise) takze som chcela svoje peniaze. ale povedali mi, ze regulerne ich mozem dostat az v decembri 2006, co je 6 kalendarnych rokov od zalozenia zmluvy...mozem ich dostat aj skor, ale v tom pripade mi zoberu statnu premiue...ak vsak budem dokladovat, ze som napr. kupila byt a chcem tie peniaze skor, tak mi ich daju aj s premiou. ale bez dokladov bud vsetky v decembri alebo hned bez premie...

Odpovedať

martus martus

Autor diskusie

03.04.2006

Ahoj Tucik, teraz su uroky na hypo okolo 4,79 %. My sme uvazovali ze vezmeme 2/3 stavebné - medziuver a 1/3 hypo. Priatel vsak tvrdi ze hypo je vyhodnejsie, tak teraz neviem kto ma pravdu. :-|

Odpovedať

Článok sa načítava...

zuziq zuziq

03.04.2006

tucik da sa splatit. Hypo je prave na ucely nadobudnutia, vystavby, rekonstrukciu alebo slpatenie uveru, ktory bol poskytnuty na ucely byvania... A poradim ti splacat hypo ak predcasne tak vtedy, ked ti konci fixacia. neviem ci je to vo vsetkych bankach - stoji za to zistit si to, ale ak ti skonci fixacia urok.sadzby a banka ti ponukne novu - podla aktualnych u.s. a ty s nou nesuhlasis, tak banke mozes splatit len dlznu istinu - bez toho, aby ti tam naratali zvysny urok (co sa pri predcasnom splateni vzdy robi)

Odpovedať

michala michala

03.04.2006

Ahoj, dievčence, rada Vám poradím, ale píšte mi IP.

Odpovedať

csikike csikike

03.04.2006

v slovenskej je teraz nieco take, ze 1 mesiac v roku si mozete splatit bez navysenia akukolvek ciastku...

Odpovedať

alexandra alexandra

03.04.2006

majula pretoze ja mam od nich a zrejme to bola jedna z najvacsich chyb mojho zivota.. Jednak ze nieco ine hovoria do telefonu a nieco ine v skutocnosti, jednoducho mi nedali peniaze v termine, ale o mesiac neskor s nejakou hlupou vyhovorkou, ze som nieco zabudla, co samozrejme nebola pravda, kedze mi to NEDALI.. Atd.. Des a hroza..

Odpovedať

zuz11 zuz11

03.04.2006

tucik da sa spatit hypo hypo, ale v kazdej banke to je ine tak sksus sa z konkretne v banke popytat ;-) martus: tucik ma hypo este spred dvoch rokov kedy na ne bol urok 12 pecent cca. to zo sucasnymi sadzami sa porovnat neda ;-) podla mna sa uver a ani medziuver zo stavebnej neoplati...... ja mam na stavebku neaku tu zrychlenu tarifu ;-) mala by mi niekedy tento rok koncit ;-) ale uver rozhodne si brat odtial nebudeme.... je to nevyhodne pri tych urokoch na hypo uveri ;-)

Odpovedať

tucik tucik

03.04.2006

zuz11, uz som sa v jednej banke pytala, ale povedali mi, ze podla zakona sa hypoteka hypotekou splatit neda... :-| asi sa tak chcu banky chranit, aby im klienti neutekali do inych bank, ked budu mat lacnejsie hypo a teda uroky by to stlacilo na minimum. zuziq - fix mame na 5 rokov, tak este 3 roky, fuuuuuh.. :-|

Odpovedať

dai dai

03.04.2006

ahoj martus, my sme pred asi 3 rokmi brali kombinaciu stavebne + hypoteka... kedze sme tiez brali medziuver, splacame zial momentalne aj z nasich uz nasporenych penazi.../ zo stavebnej mame len 300 tisic, 300 sme mali nasporenych, uroky sa ale pocitaju zo 600 tis. / s hypotekou sme velmi spokojni - urok je / ked to preratam na peniaze, ktore nam realne banka dala / nizsi ako na stavebnom... Ja osobne by som momentalne do stavebneho uz urcite neisla - nevyplati sa to / tie statne kvazi premie su uz na smiech... ]-( / Banky poskytuju momentalne velmi dobre hypotekarne uvery a aj podmienky, treba len hladat a porovnavat. Pred 3 rokmi bola kombinacia tychto dvoch foriem uveru pre nas jedina mozna, lebo sme nemali 30 percent v hotovosti... za 4 roky mame stavebne splatene a ja hovorim, pokial sa nezmenia a nezlepsia podmienky, tak uz len hypo ;-)

Odpovedať

zuz11 zuz11

03.04.2006

tucik: nepovies im na co to chces ;-) moj sef to tak urobil ;-) mal fix na 3 roky potom ju splatil inou hypo a ma o polovicu nizsi urok ;-) :-D

Odpovedať

kaska kaska

03.04.2006

zuz11; ale potom musis zalozit inu nehnutelnost nie? okrem toho banka ked ti schvaluje hypouver si zistuje aky druh uveru a v akej vyske uz mas,,

Odpovedať

tucik tucik

03.04.2006

zuz11, jasne, ale neexistuje nejaka databanka uverov, kde si banky pozeraju, ci mas a aky uver?

Odpovedať

kaska kaska

03.04.2006

jasne ze existuje, kazda banka si preveruje ziadatela v systeme, presne kolko uverov ma na sebe v akej vyske atd,,

Odpovedať

zuziq zuziq

03.04.2006

v prvom rade ak chces hypo musis preukazat ucel - nestaci zalozit nehnutelnost, na to je americka hypoteka. Ale ak ti to nechcu dat na splatenie hypo - co sa mi zda divne (mozno by sa trebalo opytat v konkurencnej banke, nie v tej istej, kde uz hypo mas) tak potom sa to da jedine obist napriklad tym, ze od rodicov fiktivne odkupis napriklad ich byt - no museli by suhlasit s tym, ze ta naozaj napisu ako vlastnika (bez realneho preukazania a najme dokladovania, na co hypo potrebujes, ti ho nikde nedaju)

Odpovedať

csikike csikike

03.04.2006

tazke sa to neoplati tak, ze si zoberieme hypo a po skonceni 6 rokov v stavebnej zoberieme od nich a splatime tym hypo?

Odpovedať

michala michala

03.04.2006

Uvediem to na správnu mieru. Ak si beriete HÚ v tejto dobe, tak je možné namýšiť si ročné splátky až o 20%. Takže teoreticky je možné celú hypotéku splatiť do 5 rokov. Vždy existuje zmena zmluvných podmienok a tam sa rieši, čo chcete urobiť. Táto zmena je aj to, že to chcete celé vyplatiť. Vy si môžete vziať toľko hypoték, koľko vám základné podmienky banky umožnia. To znamená, že ak vám z prijmu vyjde, tak aj 3 HÚ na 3 založené rôzne nehnuteľnosti. Pri kombinácií HÚ a stavebného je to možné tak, že na HÚ založíte nehnuteľnosť, ktorej sa to týka a na stavebné povedzme byt jedných z rodičov, ktorí podpisujú záložnú zmluvu a súhlas so založením. Ak máte len jednu nehnuteľnoť, tak HÚ na 70% hodnoty a po určitých rokoch objem zaplatených splátok HÚ + zostatok hodnoty nehnuteľnosti zo stavebnej sporitelne.

Odpovedať

tucik tucik

03.04.2006

zuziq, ja som sa pytala v konkurencnej banke, nie v tej, kde mam uver... a vies si predstavit tie dane, keby sa vsetko prepisovalo?

Odpovedať

zuziq zuziq

03.04.2006

tucik ake dane? ved by ste klasicky urobili kupnopredajnu zmluvu s tym, ze by si ale rodicov vlastne nevyplatila, neviem o tom, ze as tam platia nejake dane...tym som len chcela poukazat na to, ze nieco podobne je jediny sposob, ako mozes dostat hypouver bez toho, aby si mohla preukazat realne pouzitie